Estimation théorique
Rue de la Savoie,02310 Montreuil aux Lions (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Savoie,02310-Montreuil aux Lions indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézu-le-Guéry (02084), comprenant 263 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézu-le-Guéry (02084), comprenant 263 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-22 | 20 | RUE DE LA SAVOIE | 4 | 72 | 931 | 167000€ | 2319€ |
2023-05-16 | 26 | RUE DE LA SAVOIE | 5 | 93 | 531 | 314000€ | 3376€ |
2020-07-15 | 15 | RUE DE LA SAVOIE | 3 | 65 | 696 | 159000€ | 2446€ |
2022-07-23 | 6 | RUE DE LA SAVOIE | 4 | 78 | 873 | 160000€ | 2051€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DE LA SAVOIE | 4 | 86 | 3102 | 104505€ | 1215€ |
2022-09-20 | 4 | COUR DES MARGUERITES | 5 | 100 | 131 | 182000€ | 1820€ |
2022-10-05 | 1 | COUR DES LILAS | 5 | 145 | 189 | 200000€ | 1379€ |
2022-12-23 | 9 | COUR DES LILAS | 2 | 56 | 588 | 25000€ | 446€ |
2021-07-13 | 2 | COUR DES ROSES | 3 | 63 | 62 | 149500€ | 2373€ |
2022-02-28 | 6 | COUR DES LILAS | 5 | 110 | 63 | 260000€ | 2364€ |
2020-12-22 | 3 | COUR DES ROSES | 2 | 66 | 37 | 58000€ | 879€ |
2022-04-20 | 7 | COUR DES LILAS | 2 | 70 | 549 | 127000€ | 1814€ |
2021-11-05 | 6 | COUR DES ROSES | 4 | 135 | 280 | 184000€ | 1363€ |
2023-03-30 | 5 | COUR DES ROSES | 3 | 55 | 43 | 89500€ | 1627€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DU PIPET | 3 | 90 | 407 | 80000€ | 889€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DU PIPET | 4 | 103 | 298 | 200000€ | 1942€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 88 | 686 | 229000€ | 2602€ |
2019-06-19 | 17 | AV DE PARIS | 5 | 121 | 333 | 185000€ | 1529€ |
2021-07-30 | 19 | AV DE PARIS | 3 | 90 | 65 | 204282€ | 2270€ |
2022-05-30 | 37 | AV DE PARIS | 3 | 62 | 123 | 110000€ | 1774€ |
2022-05-18 | 11 | AV DE PARIS | 5 | 141 | 193 | 165000€ | 1170€ |
2022-02-05 | 9 | AV DE PARIS | 3 | 95 | 290 | 135000€ | 1421€ |
2022-06-28 | 14 | AV DE PARIS | 2 | 77 | 253 | 125000€ | 1623€ |
2020-09-17 | 16 | AV DE PARIS | 3 | 72 | 30 | 130000€ | 1806€ |
2019-07-06 | 8 | AV DE PARIS | 4 | 142 | 763 | 181500€ | 1278€ |
2023-03-15 | 22 | AV DE PARIS | 4 | 65 | 63 | 178000€ | 2738€ |
2021-01-23 | 30 | AV DE PARIS | 5 | 90 | 322 | 135000€ | 1500€ |
2022-11-12 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 128 | 766 | 250000€ | 1953€ |
2021-02-26 | 65 | AV DE PARIS | 3 | 60 | 476 | 130000€ | 2167€ |
2019-12-21 | 13 | RUE D HALOUP | 4 | 90 | 597 | 179000€ | 1989€ |
2022-10-04 | 69 | AV DE PARIS | 3 | 56 | 120 | 165000€ | 2946€ |
2020-08-13 | 11 | RUE D'HALOUP | 6 | 133 | 792 | 263400€ | 1980€ |
2019-06-28 | 16 | IMP DU PETIT PARIS | 5 | 99 | 1223 | 177000€ | 1788€ |
2022-09-23 | 31 | RUE D'HALOUP | 7 | 203 | 1766 | 390000€ | 1921€ |
2021-01-04 | 6 | IMP DU PETIT PARIS | 4 | 97 | 712 | 170000€ | 1753€ |
2020-11-20 | 37 | RUE D'HALOUP | 4 | 113 | 500 | 174000€ | 1540€ |
2022-04-01 | 37 | RUE D'HALOUP | 5 | 104 | 204 | 235000€ | 2260€ |
2022-01-31 | 56 | AV DE PARIS | 9 | 164 | 656 | 350000€ | 2134€ |
2021-01-06 | 14 | RUE D'HALOUP | 5 | 100 | 295 | 164000€ | 1640€ |
2019-09-11 | 45 | RUE D HALOUP | 4 | 75 | 490 | 133500€ | 1780€ |
2021-10-02 | 27 | RUE DE PISSELOUP | 5 | 88 | 390 | 222000€ | 2523€ |
2019-08-09 | 64 | RUE D HALOUP | 3 | 72 | 52 | 185000€ | 2569€ |
2021-04-12 | 18 | COUR D'HALOUP | 4 | 124 | 49 | 185000€ | 1492€ |
2021-09-01 | 49 | RUE D'HALOUP | 4 | 73 | 774 | 210000€ | 2877€ |
2022-04-02 | 12 | RUE DE PISSELOUP | 5 | 125 | 175 | 158000€ | 1264€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DES MAILLONS | 2 | 72 | 56 | 100000€ | 1389€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DES MAILLONS | 5 | 80 | 280 | 134000€ | 1675€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE PISSELOUP | 4 | 70 | 226 | 158000€ | 2257€ |
2023-05-03 | 7 | RUE DE PISSELOUP | 5 | 120 | 450 | 220000€ | 1833€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DU CHANOIS | 3 | 65 | 1758 | 160000€ | 2462€ |
2022-07-07 | 79 | AV DE PARIS | 4 | 74 | 128 | 150000€ | 2027€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DU CHATEAU | 6 | 124 | 981 | 300000€ | 2419€ |
2022-04-21 | 83 | AV DE PARIS | 4 | 93 | 391 | 140000€ | 1505€ |
2021-08-11 | 1 | RUE DES PONCETS | 3 | 55 | 433 | 182500€ | 3318€ |
2019-05-24 | 92 | AV DE PARIS | 4 | 92 | 260 | 166000€ | 1804€ |
2022-08-17 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 146 | 48 | 174000€ | 1192€ |
2020-02-20 | 57 | RUE D HALOUP | 5 | 107 | 500 | 168000€ | 1570€ |
2019-09-20 | 57 | RUE D HALOUP | 4 | 83 | 204 | 185000€ | 2229€ |
2022-02-22 | 89 | AV DE PARIS | 6 | 110 | 102 | 170000€ | 1545€ |
2020-05-28 | 98 | AV DE PARIS | 3 | 73 | 107 | 145000€ | 1986€ |
2022-04-04 | 91 | AV DE PARIS | 6 | 120 | 277 | 164000€ | 1367€ |
2022-11-26 | 102 | AV DE PARIS | 7 | 119 | 506 | 172000€ | 1445€ |
2020-06-19 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 116 | 87000€ | 1088€ |
2023-03-30 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 116 | 123000€ | 1538€ |
2022-10-27 | 3 | IMP DU MARAIS BAUDIN | 3 | 69 | 927 | 194000€ | 2812€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DU PARC | 5 | 156 | 806 | 235000€ | 1506€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 25 | 131000€ | 1871€ |
2020-11-03 | 16 | RUE DU PARC | 5 | 150 | 362 | 189000€ | 1260€ |
2021-06-04 | 92 | RUE D'HALOUP | 5 | 105 | 878 | 247500€ | 2357€ |
2020-10-12 | 9 | RUE DU PARC | 3 | 72 | 552 | 155000€ | 2153€ |
2020-12-01 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 95 | 997 | 50000€ | 526€ |
2022-04-04 | 24 | RUE DU PARC | 4 | 150 | 605 | 250000€ | 1667€ |
2021-08-10 | 19 | RUE DU PARC | 4 | 96 | 665 | 349000€ | 3635€ |
2022-10-27 | 30 | RUE DU PARC | 5 | 140 | 1114 | 55000€ | 393€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DE L'ABIME | 5 | 103 | 973 | 240000€ | 2330€ |
2022-03-02 | 32 | RUE DU PARC | 8 | 203 | 599 | 349000€ | 1719€ |
2022-07-15 | 4 | COUR DE L'ABIME | 4 | 90 | 247 | 157000€ | 1744€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE L'ABIME | 3 | 66 | 174 | 154000€ | 2333€ |
2020-09-18 | 202 | RUE DE PISSELOUP | 4 | 106 | 1050 | 342000€ | 3226€ |
2022-12-17 | 12 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 108 | 342 | 86000€ | 796€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 117 | 208 | 223000€ | 1906€ |
2019-08-02 | 23 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 101 | 71 | 115000€ | 1139€ |
2021-02-13 | 27 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 36 | 322 | 101000€ | 2806€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DU FORT HENRY | 4 | 85 | 494 | 60000€ | 706€ |
2019-06-27 | 29 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 78 | 168 | 105000€ | 1346€ |
2020-09-29 | 18 | PISSELOUP | 4 | 40 | 77 | 75000€ | 1875€ |
2020-11-23 | 20 | PISSELOUP | 3 | 49 | 278 | 108000€ | 2204€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE DHUISY | 5 | 145 | 606 | 193000€ | 1331€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DE DHUISY | 3 | 45 | 49 | 95000€ | 2111€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DE DHUISY | 6 | 147 | 306 | 243000€ | 1653€ |
2022-11-07 | 5012 | PISSELOUP | 1 | 80 | 805 | 270000€ | 3375€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE DHUISY | 4 | 121 | 183 | 214900€ | 1776€ |
2019-12-19 | 2 | RTE DE MONTREUIL | 4 | 67 | 2340 | 170000€ | 2537€ |
2020-05-20 | 5011 | LES HIOTEES | 6 | 183 | 1058 | 455820€ | 2491€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DE GANDELU | 3 | 71 | 890 | 120000€ | 1690€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DE LARGET | 4 | 137 | 539 | 214000€ | 1562€ |
2020-07-09 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 61 | 67 | 97000€ | 1590€ |
2019-08-03 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 259 | 170000€ | 2179€ |
2020-06-23 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 116 | 715 | 160000€ | 1379€ |
2020-03-02 | 5023 | LA PETITE LONGUE | 5 | 90 | 1710 | 260000€ | 2889€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE VILLIERS | 6 | 186 | 43 | 245000€ | 1317€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DE NANTEUIL | 5 | 110 | 751 | 208000€ | 1891€ |
2020-11-07 | 2 | RUE DE NANTEUIL | 4 | 82 | 779 | 195000€ | 2378€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DE NANTEUIL | 4 | 93 | 702 | 73280€ | 788€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE NANTEUIL | 4 | 93 | 702 | 237100€ | 2549€ |
2020-12-14 | 17 | RUE DE NANTEUIL | 1 | 28 | 362 | 35000€ | 1250€ |
2021-12-29 | 5025 | VENTELET | 8 | 147 | 4558 | 326000€ | 2218€ |
2021-09-08 | 29 | RUE D'ISSONGES | 8 | 224 | 3536 | 549000€ | 2451€ |
2022-12-02 | 28 | RUE DE LARGET | 7 | 184 | 807 | 250000€ | 1359€ |
2019-12-11 | 3 | ECOUTE S IL PLEUT | 6 | 121 | 864 | 235000€ | 1942€ |
2021-08-13 | 10 | ECOUTE S IL PLEUT | 4 | 90 | 827 | 258140€ | 2868€ |
2020-02-18 | 12 | CHE DE LA HOULOTTE | 4 | 143 | 733 | 240000€ | 1678€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DE LA PLATRIERE | 6 | 141 | 500 | 260000€ | 1844€ |
2019-08-13 | 10 | CHE DE CORMONT | 3 | 69 | 416 | 199500€ | 2891€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DE LA ROUGETTE | 3 | 80 | 1389 | 204000€ | 2550€ |
2022-04-14 | 5 | CHE DE LA HOULOTTE | 4 | 115 | 285 | 181000€ | 1574€ |
2022-09-09 | 5 | CHE DE LA HOULOTTE | 4 | 115 | 285 | 195000€ | 1696€ |
2023-06-24 | 3 | CHE DE CORMONT | 4 | 103 | 840 | 250779€ | 2435€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DE GERMIGNY | 4 | 94 | 930 | 220000€ | 2340€ |
2019-05-31 | 7 | RUE DE GERMIGNY | 4 | 98 | 392 | 98000€ | 1000€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 3 | 90 | 234 | 154000€ | 1711€ |
2019-06-07 | 3 | SEN DES VIGNES | 5 | 92 | 500 | 190000€ | 2065€ |
2019-07-04 | 3 | IMP DU PRE SUJET | 4 | 110 | 0 | 187000€ | 1700€ |
2022-04-12 | 11 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 3 | 93 | 648 | 200000€ | 2151€ |
2021-05-07 | 1 | IMP DU PRE SUJET | 4 | 84 | 578 | 172500€ | 2054€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 5 | 215 | 700 | 300000€ | 1395€ |
2021-07-07 | 14 | RUE D'ISSONGES | 5 | 99 | 205 | 143000€ | 1444€ |
2019-07-30 | 5082 | RUE DU PRE DES SAULES | 8 | 200 | 980 | 312300€ | 1562€ |
2022-01-14 | 5082 | RUE DU PRE DES SAULES | 8 | 200 | 980 | 540000€ | 2700€ |
2021-11-04 | 11 | RUE D'ISSONGES | 4 | 173 | 339 | 230000€ | 1329€ |
2019-10-12 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 68 | 43 | 50000€ | 735€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DU POIRIER VERT | 6 | 98 | 298 | 245000€ | 2500€ |
2019-10-19 | 26 | RTE DE TRENEL | 3 | 59 | 588 | 123000€ | 2085€ |
2019-06-07 | 5121 | RUE DU POIRIER VERT | 3 | 75 | 1000 | 124000€ | 1653€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 600 | 190000€ | 2111€ |
2022-11-29 | 24 | RTE DE TRENEL | 3 | 40 | 25 | 117500€ | 2938€ |
2020-07-22 | 16 | RTE DE TRENEL | 5 | 88 | 500 | 162000€ | 1841€ |
2019-08-20 | 23 | PL DE LA HALLE | 4 | 140 | 70 | 148000€ | 1057€ |
2020-10-17 | 7 | HAM DE LA BAUDIERE | 8 | 137 | 466 | 232000€ | 1693€ |
2023-04-07 | 16 | HAM DE LA BAUDIERE | 5 | 110 | 110 | 185000€ | 1682€ |
2020-09-26 | 4 | RUE DU PRE DES SAULES | 5 | 88 | 780 | 184000€ | 2091€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DU PRE DES SAULES | 5 | 88 | 780 | 237000€ | 2693€ |
2019-08-28 | 12 | PL DE LA HALLE | 4 | 100 | 138 | 132000€ | 1320€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 100 | 81 | 63000€ | 630€ |
2022-12-16 | 3 | PL DE LA HALLE | 4 | 67 | 72 | 45000€ | 672€ |
2021-08-13 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 59 | 500 | 220000€ | 3729€ |
2022-01-21 | 8 | PL DE LA HALLE | 2 | 76 | 121 | 121600€ | 1600€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 117 | 123 | 73000€ | 624€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 68 | 103 | 107190€ | 1576€ |
2019-12-07 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 266 | 157000€ | 2243€ |